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売却のご相談と査定

 

売却相談

  

STEP1 お住まいの不動産「いくらで売却できるか」

アルバハウジングでは、近隣の成約価格・地域に密着したネットワークを生かし豊富な知識と経験を積んだスタッフがお客様の住まいを無料で査定させていただきます。「当社では自社買取も行なっております」ので、ますはご相談下さい。

※不動産の状況によっては買取ができない場合がありますのあらかじめご了承下さい。

 

STEP2 売出価格と売却方法をご提案します
無料査定から1週間以内で査定価格をご提示させていただきます。また、売出方法も合わせてご相談させていただきます。一般的にはインターネットを中心に折込チラシなどで購入者を探します。

   

STEP3 お住まいを売却される場合にも諸費用がかかります

売買金額から売却に関する諸費用を引いた残りが売主様の手取り金額になります。

売買金額-諸費用=手取り金額

―諸費用とは―

・印紙代(売買契約書に印紙を貼付します)

・所得税・住民税(マイホームを売却し、譲度益が出た場合、3,000万円の特別控除が利用出来る場合があります。また、不動産を所有している年数によっては税率が変わりますのでご注意下さい)

・仲介手数料(ご成約時規定の仲介手数料が必要になります。当社が自ら買取をする場合は必要ありまん。)

・登記関係(抵当権の抹消費用など)

・その他費用(測量費用・引越費用・解体費用など)

   

STEP4 媒介契約のご締結

お住まいを売却をお任せいただくには媒介契約の締結が必要になります。媒介契約書の内容をご理解の上、ご契約下さい。媒介契約時にはお金の発生はありませんのでご安心下さい。

【媒介契約の種類】

・一般媒介契約書

・専任媒介契約書

・専属専任媒介契約書

媒介契約には、3種類があります。それぞれのメリット・デメリットに関する担当者からのアドバイスを参考にお選び下さい。

 

STEP5 販売スタート

媒介契約締結後、いよいよ販売が開始されます。ご売却物件の情報を出来るだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。地域に密着したネットワークを生かし出来るだけスピーディな売却が出来るように努めさせていただきます。

 

 

まずはお客様の大事な不動産を査定させて下さい。無料で査定させて頂きます。

インターネットからでも無料査定可能です。

    

インターネットから無料査定を依頼する方

電話で無料査定を依頼する

TEL0467-84-6140

 

FAXから無料査定を依頼する24時間受付中

査定依頼書をご記入の上、当社にFAXして下さい。



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