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不動産report  新築戸建(デザイナーズハウス)柳島海岸 全4棟

更新情報

  • 2017/10/23 NO.2号棟お申込みになりました。
  • 2017/09/17 NO.1号棟ご成約になりました。
  • 2017/09/16 NO.1号棟お申込みになりました。
  • 2017/09/12 NO.3号棟おかげ様でご成約になりました。
  • 2017/09/11 NO.3号棟お申込みになりました。

不動産情報レポート 新築戸建(デザイナーズハウス) 茅ヶ崎市柳島海岸

茅ヶ崎の新築戸建ての探しは茅ヶ崎のアルバハウジングへご相談下さい! 当社は茅ヶ崎エリアに強い不動産会社です。

■個性は設計士4人が各々ご提案する新築分譲住宅 全4棟。

茅ヶ崎駅バス10分 販売価格(NO.2・4) 各3,970万円

■交通/東海道線「茅ヶ崎」駅 バス10分

■所在地/茅ヶ崎市柳島海岸

■土地面積/107.06㎡(32.38坪)~114.72㎡(34.70坪) ■建物面積/94.81㎡(28.68坪)~108.89㎡(32.93坪) ■間取/1SLDK~3SLDK

■完成年月/平成29年5月 ■現況/完成済

■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第1種中高層 ■建ぺい率/60% ■容積率/200%

■地目/宅地 ■土地権利/所有権 ■道路/公道(4.5m) ■設備/公営水道・公共下水・都市ガス

■引渡/相談 ■取引/媒介

 

外観(全体)
外観写真(全4棟)

NO.1号棟コンセプト

海までのアクセスがよく、南東に大きく開けた立地なので、抜け感を生かしつつプライバシーや防犯性に配慮しています。玄関・ホールは、スケルトン階段を生かし、下部をフリースペースとして広がりをもたせています。LDKは広い前面道路の利点を生かし、唯一非防火サッシにできるエリアにコーナーサッシを配し、勾配天井には板張りでアクセントをつけています。洗面室からのバルコニーは最短動線での洗濯物干し専用とし、玄関上には庇を兼ねたサービスバルコニーを設けました。広めのパントリーは、家電・食器類も隠せる収納として、すっきりとした生活をめざすミニマリストタイプの趣向にしました。内装は、色や樹種はなるべくたくさん使わず、なるべくシンプルに方向性を絞って仕上げています。

ダイニング
リビング(1号棟)
リビング
リビング(1号棟)
システムキッチン
システムキッチン(1号棟)
リビングパントリー
ダイニング(1号棟)パントリー(1号棟)
洋室玄関
洋室(1号棟)玄関(1号棟)
間取図
1号棟間取図

NO.2号棟コンセプト

矩形(長方形)の土地に対して矩形の建物計画とし、残った部分をカースペース兼お庭というシンプルなレイアウトにしています。建物は四角い立方体を基本とし、屋内からの見え方や、必要な半屋外のプラス(バルコニー・サーフボード置き場)、それに反する不必要なボリュームのマイナス、といったことから部分的に欠き込まれた空間が生まれ、それをそのまま意匠としています。南西の魅力的な防風林に向かって大開口を設け、それを際立たせるためになるべく要素を減らすという、極めてシンプルな平面計画です。以上の3つを基本コンセプトとし、一部のアクセントを除き、素材や色味をなるべく抑えたもので構成しています。

リビング
リビング(2号棟)
リビング
リビング(2号棟)
カウンターキッチン
カウンターキッチン(2号棟)
洋室
洋室+収納(2号棟)
システムキッチンリビング
システムキッチン(2号棟)階段(2号棟)
玄関バルコニー
玄関(2号棟)バルコニー(2号棟)
間取図
2号棟間取図

NO.3号棟コンセプト

1階は、車庫スペースや趣味のスペースとして利用可能な半屋外のピロティ、玄関・勝手口と一体となった屋内の土間スペースを設けており、趣味の活動や収納空間として使えるように考えられています。西側の個室はお子様の成長に合わせ、2つの個室に区切ることも可能な形状となっています。玄関から正面北側に抜ける大きな廊下上の空間は、北側に視線が抜ける土地の性格を利用し、空間の拡がりが感じられるように工夫しています。2階は、LDKのほかに床のレベルを変えたホールを設けています。通常のリビングやダイニングのほかに、たとえばお子様の遊び場や、学習スペース、大人の書斎としても利用できることを想定し、住まう人の家族構成や生活の変化に応じてさまざまに利用してもらうことを期待しています。キッチンからダイニング、リビング、バルコニーへと外側に連続していく平面構成とすることで、ここでも1階と同様、面積以上の拡がりが感じられるようにしています。

リビング
リビング(3号棟)
リビング
ホール(3号棟)
システムキッチン
システムキッチン(3号棟)
洋室
洋室(3号棟)
洋室洗面化粧台
洋室(3号棟)洗面台(3号棟)
玄関土間
玄関土間(3号棟)玄関土間(3号棟)
間取図
3号棟間取図

NO.4号棟コンセプト

一般的な3LDKについて考えていく中で、限られた土地の限られた建築面積を小さな部屋で割っていく行為は、薄暗い空間がいくつもできてしまう、という難点があります。しかし、機能を兼ねたり、向きやスケールや関係性を少しずつ換えていけば、明るく広がりのある大らかな3LDKがつくれるのではないかと考えました。当邸は、玄関・ホール・階段をひとつにし、明るい広がりのある吹き抜け空間とし、 洗面とトイレを兼ねることで余裕のある水廻りとしています。 また、クロークと廊下を兼ね、家族全体の収納とすることで、ライフスタイルの変化していく家族の荷物を吸収できるようにしています。LDKは、ほぼワンフロアで一室とし、冷蔵庫収納を大黒柱のようにボリュームとして立ち上げることで、視覚的な回遊性をつくり出しています。バルコニーは、あえて建物に対して沿う形ではなく、南側へせりだしていく形としています。土地の一番奥にアイキャッチをつくりながら、庭やその先の松林を囲いとる役割をしています。せり出したバルコニーの下は、大きなポーチ空間とすることで、庭に付随するくつろぎ空間として機能するようにしています。内装は、20代~30代ファミリー向け、アウトドアの趣味を持つイメージで仕上げています。

リビング
リビング
リビング
リビング(4号棟)
リビング
リビング(4号棟)
システムキッチン
システムキッチン(4号棟)
収納収納
収納(4号棟)収納(4号棟)
洗面台玄関
洗面台+トイレ(4号棟)玄関(4号棟)
間取図
4号棟間取図

 

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問合せ/見学予約

電話で問い合わせをする

0467-84-6140

 

店舗情報

店舗名 アルバハウジング
住所 茅ヶ崎市元町4番27号ALBA壱番館1階
TEL 0467-84-6140
FAX 0467-88-2701
メール info@alba-chigasaki.com
URL http://www.alba-chigasaki.com/
営業時間 AM9:00~PM6:00
定休日 第1・3火曜日・毎週水曜日

店舗写真

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11月の定休日

1日(水)15日(水)21(火)22日(水)29日(水)

社内研修の為

6日(月)7日(火)8日(水)


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