賃貸HOW TO

賃貸について、よくご質問されること

賃貸のことでよくご質問されることを一覧にしておきますので、今後の賃貸物件お探しの参考にして下さい。また、今後も随時追加していきます。

実際に詳しい内容を聞きたいお客様は当社、賃貸スタッフにお気軽にお尋ねください。

Q1.フリーレントって

入居後の一定期間の家賃が無料になるというものです。現在賃貸物件にお住まいの方は現在お住まいの賃貸物件の家賃が、今度借りる新しい賃貸物件の家賃と重複しなくて済むというメリットもあります。フリーレントは大家さんがお部屋を借りてもらう為に、メリットを持たせる為にキャンペーン物件として行なうケースが多く一般的には１ヶ月の家賃が無料と言うケースが多いと思われます。

Q2.連帯保証人不要システムって

賃貸契約に欠かせない連帯保証人。その責任の重さから親や兄弟に頼むのは気が引けます。特に、社会に出て働いている人は十分に家賃を払っていくだけの収入を得ているし、家賃を滞納する可能性もない人がほとんどのはず。しかし、両親はすでに亡くなっていたり、健在であっても年金暮らしをしているなど、親や親族に連帯保証人を頼むのは無理なことも多々あります。また、経済的に完全に自立しているのに連帯保証人を他人に頼むのは、やはり避けたいという人には連帯保証人不要システムをおすすめいたします。
保証会社に入居者はお金を払うことによって連帯保証人を立てなくてもいいというシステム。お金を払う事により保証会社がお客様の連帯保証人の代わりになる。金額や保証会社の審査基準、またその他のサービス・保証金額に違いがありますのでその都度確認することお勧めいたします。また、連帯保証人不要システムを利用出来る賃貸物件と出来ない賃貸物件もありますので注意が必要です。

Q3.契約時に必要なお金は？

借りるお部屋によっても異なりますが、最近は、敷金・礼金各1～2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前払い家賃1ヶ月として、合計4～6ヶ月分が一般的に必要となります。その他にも火災保険料・鍵の交換費用などの費用も必要になることがありますので、契約前に必ず確認が必要です。

Q4.現在の賃貸アパートを解約するタイミングは？

現在賃貸中のお部屋を解約するタイミングは、今度新しく借りるお部屋の審査がOKになってから現在借りているお部屋の解約届け管理会社様にご連絡をして下さい。万一、今度借りるお部屋の審査がNGになってしまった場合、お住まいになる場所が無くなってしまう可能性がありますので気をつけて下さい。また、現在借りているお部屋と、新たに借りるお部屋の家賃が重なってしまうことがあり、一日でも早く解約届けを管理会社様にご連絡をしたい気持ちも分かりますが・・・。現在借りているお部屋の立会いなどもありますので、ゆとりをもって引越が出来るように予定をして下さい。